入居までの流れ
前回まで、入居審査についてお話しさせていただきました。
今回は、審査通過後から入居までの流れについて書かせていただきます。
①審査通過後→契約
仲介店さんから審査通過の連絡がきたら、いよいよ契約です。
契約締結時に、必要書類として契約者様の住民票や保証人様の印鑑証明書を要求されることがほとんどですので、平日に時間の取りにくい方は事前に用意しておくのが良いと思います。
②契約後、入居準備
電気・水道・ガス等の転居の連絡を行う必要があります。
入居までに実施しなくてはいけないのが、ガス開栓の予約です。
仲介店さんへお問い合わせいただくと、お部屋のガス供給の会社を教えてもらえるのでガスの開栓へ来てもらう予約をしてください。
ガスの開栓時に、料金の口座振替の手続きができたり、ガスの保証金の入金が必要だったりと会社によって、異なるのでご確認ください。
また、水道・電気に関しては転居前もしくは転居後のお手続きをしていただければ大丈夫です。電話や郵送、ネットから簡単にお手続きいただけます。
例えば、札幌の場合は以下の通りです。
■水道→札幌市水道局
011-211-7770
（
http://www.city.sapporo.jp/suido/riyosya/contact/internet/apply/kaishi.html）
■電気→北海道電力
（
http://www.hepco.co.jp/home/move/internet_start.html）
③鍵の引き渡し
契約開始日前日もしくは当日に、お部屋の鍵を仲介店さんからもらえますので、いよいよお引越しです。
引越業者に関しては、各仲介店さんで紹介してもらえるところもあり、割引料金で進めることもできますので、事前に仲介店さんに聞いてみると良いかもしれません。
また、引越業者も時期によって値段が異なりますので一社だけでなく、数社見積もりを取って、値段とサービスのバランスのあったところにするとよいと思います。
④荷物の搬入前に
新居に荷物を入れる前にご確認頂きたいのが、お部屋の傷・汚れなどです。
入居前にある汚損破損は、原状回復の義務がございませんが、お部屋の管理会社が把握してなければ、入居後に起きた事象ととらえられるおそれもございますので、入居チェックリストがあればそちらに記載を、ない場合は管理会社へどのように報告すればよいかをご確認ください。
写真を撮って共有しておくと、退去時のトラブル防止にもなります。
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株式会社ロゴス
代表取締役
金澤 亜紀子
